ГЛАВНАЯ

ПРОДАЖА

АРЕНДА

ОФОРМЛЕНИЕ

КОНТАКТЫ

Контракт:

Продажа, Таунхаус в Италии, Загородный Дом с садом и открытой парковкой

Месторасположение:

Италия

Лацио

Провинция Витербо

Монтальто Марина

в 200 м. от Тирренского моря

в 43 км. от Порта Чивитавеккия

в 44 км. от Озера Больсена

в 49 км. от Монте Арджентарио

в 98 км. от Рима

в 107 км. от Интернационального Аэропорта Леонардо да Винчи >

Описание:

Прекрасный таунхаус на трех уровнях с садом, находится в первом ряду с видом на море. Таунхаус расположен в закрытом жилом комплексе с просторным внутренним парком с высокими деревьями, такими как сосны и пальмы, площадкой для парковки. Комплекс обнесен забором с общими въездными автоматическими воротами. Таунхаус расположен всего в 200 метрах от берега моря, без зрительных барьеров, вид из окон на зеленый парк и на море.

Правильное расстояние до моря приносит дополнительную ценность этому дому, который не подвергается напрямую морским штормовым ветрам и прямому воздействию морской соли, которые могут серьезно повредить здание.

Защищенный от сильных ветров, но в то же время обладающий морским "смягченным" воздухом, который поставляется насыщенный полезными веществами, которые несут здоровье и благополучие, хлорид натрия, бром, йод и натрий, добавляя приятные ароматы прибрежной зелени, происходящие от сосны и средиземноморской типичной кустарниковой растительности.

Резиденция расположена всего в нескольких минутах ходьбы от набережной - центра городка, со всемирно известными пляжами, магазинчиками и рыбными ресторанчиками.

Кроме того, этот пляж считается самым чистым среди многих других, растянувшихся по средиземноморскому побережью, в городке есть огромный сосновый лес - большие природные легкие - гордость этого района.

В Монталто Марина также имеется обширная портовая зона в устье реки Фьора, удобная бухточка для владельцев лодок.

Расположение города является стратегическим, учитывая близость к Виа Аурелия и известным археологическим памятникам, Вульчи и Тарквинии, в нескольких километрах от Монте-Арджентарио.

Отличная планировка помещений: на первом этаже открытое пространство, целиком посвященное гостиной с кухней, и веранда для приема пищи или времяпрепровождения на открытом воздухе.

На втором этаже есть две спальни с двумя большими независимыми балконами, а также ванная комната.

На цокольном этаже размещается комната для гостей, вторая комната и санузел, здесь можно сделать помещение для хобби, кабинет, тренажерный зал и т.д.

Собственный сад, прилегающий непосредственно к дому, служит маленькой детской площадкой и годен для выращивания цветов, барбекю, проведения ночи под звездами, можно поставить наземный бассейн или пруд, сад позволяет в полной мере насладиться своим домом.

Состояние недвижимости очень хорошее, сад ухоженный.

Близость моря несет неоспоримое преимущество - земля быстро поглощает дождевую воду, стекающую с более возвышенных участков.

В самом деле, во время сильных дождей, которые в конечном счете часто затапливают дома в Италии и несут различные повреждения зданиям, этот комплекс никогда не был затоплен, что дает ему некоторое преимущество с географической точки зрения.

Это касается любой недвижимости, расположенной в передней береговой зоне - быстрый слив и впитывание осадков, тропических ливней.

Общая площадь кв.м.

120

Этажи

3

Помещения

5

Спальни

3

Ванные комнаты

2

Балкон:

1

Терраса:

да

Открытая парковочная площадь кв.м.

200

Бассейн

Возможна реализация

Отопление

нет

Сад, земля кв.м.

75

Состояние

хорошее

КЭ

G; 175 кВт·ч на кв.м. в год